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Dados de contacto

+351 22 937 41 85 [email protected]

Rua Brito Capelo 218, 2.º andar, 4450-072 Matosinhos

Serviços de consultoria

Cinco serviços para proprietários que querem perceber, por escrito e sem pressas, que utilizações são possíveis para o seu imóvel.

O que fazemos

Cinco serviços, um percurso claro

  • Consulta de orientação inicial

    Uma conversa com o proprietário sobre o imóvel, a situação atual e o que pretende. No fim recebe um resumo escrito com as opções que fazem sentido explorar a seguir.

  • Análise do imóvel

    Visita e avaliação do estado, da localização e do potencial de utilização do imóvel. O relatório indica custos prováveis e condicionantes práticas, como licenças, obras e condomínio.

  • Comparação de alternativas

    Um quadro que coloca lado a lado manter, arrendar, adaptar ou reconverter o espaço. Cada via mostra vantagens, custos estimados e o esforço que exige ao proprietário.

  • Orientação sobre arrendamento e espaços

    Explicação dos passos para arrendar ou dar nova utilização ao imóvel, incluindo o contrato e as obrigações do senhorio. Fica a saber o que fazer, por que ordem e com que documentos.

  • Plano personalizado

    Um documento por medida com as etapas, os custos estimados e as decisões que cabem ao proprietário para avançar com a alternativa escolhida, redigido de forma simples.

Em pormenor

Análise do imóvel: o que é avaliado

Dirige-se a quem tem uma casa, um apartamento ou uma habitação herdada e não sabe ao certo o que ela permite. Um analista visita o imóvel, observa-o com o proprietário e entrega um relatório escrito.

Contactos
Análise do imóvel: o que é avaliado
Visita e estado de conservação
O analista percorre todas as divisões, regista humidades, instalações, coberturas e acabamentos, e tira medidas. Esta observação sustenta as estimativas de obras que constam do relatório.
Localização e envolvente
Avalia-se a zona, os acessos, os transportes, os serviços próximos e o tipo de procura habitual na área, para perceber que utilizações são realistas para aquele imóvel.
Custos e condicionantes
O relatório indica obras prováveis, encargos fixos, questões de condomínio e licenciamento a verificar junto das entidades competentes, sem fingir certezas onde elas não existem.
Relatório escrito e conversa final
Recebe o documento e é recebido para o discutir ponto por ponto, com tempo para perguntas. As conclusões ficam por escrito para consultar quando for preciso.

Leve a caderneta predial, a certidão permanente se a tiver, plantas existentes e os últimos recibos de condomínio e de impostos do imóvel.

Como funciona

Do primeiro contacto ao documento final

Cada trabalho começa por uma conversa e termina num documento escrito. Pelo meio, o proprietário decide o que contratar e em que momento.

  1. Pedido de contacto

    Envia-nos uma mensagem pela página de contactos com uma descrição breve do imóvel e do que pretende. Respondemos por escrito a propor o serviço mais adequado.

  2. Orçamento e confirmação

    Recebe um orçamento escrito com o âmbito do trabalho e o valor. Só depois de o confirmar por escrito é que o serviço fica marcado.

  3. Conversa e visita

    Falamos consigo sobre objetivos e prazos e, quando o serviço o exige, visitamos o imóvel. Pedimos os documentos de que precisamos de forma clara e sem excessos.

  4. Trabalho e entrega

    Preparamos o resumo, o relatório, o quadro comparativo ou o plano contratado e entregamo-lo por escrito, com uma conversa para esclarecer dúvidas.

  5. Fatura e pagamento

    Emitimos a fatura correspondente ao orçamento confirmado, paga por transferência bancária. As decisões sobre o imóvel continuam a ser suas.

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