Artigos
Textos sobre aproveitamento de imóveis, manutenção, custos e aspetos práticos para proprietários em Portugal.
Publicamos cerca de um artigo por dia sobre o que os proprietários nos perguntam: custos, obras, arrendamento e utilização de espaços. Escolha um tema e leia ao seu ritmo.
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Como preparar o plano personalizado para o seu imóvel, passo a passo
Um guia prático sobre o que reunir antes de pedir um plano personalizado e como ler as etapas, os custos estimados e as decisões que o documento deixa em aberto.
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Análise do imóvel: o que verificar antes de decidir o que fazer com ele
Uma lista de verificação prática, feita a partir das visitas que fazemos, para o proprietário avaliar estado, localização e custos antes de escolher entre manter, arrendar ou adaptar.
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Erros comuns antes da primeira consulta e como evitá-los
Chegar à primeira conversa sem documentos, sem objetivos claros ou com ideias já fechadas custa tempo. Reunimos os erros mais frequentes e o modo simples de os evitar.
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Quanto custa orientar o arrendamento de um imóvel e o que faz variar o valor
Uma explicação simples do que está incluído na orientação sobre arrendamento e espaços, do que pesa no preço final e do que o proprietário deve ter à mão antes de pedir uma estimativa.
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O caso do Armando: manter, arrendar ou adaptar a casa da mãe
A história de um proprietário de Gondomar que herdou uma moradia e precisou de pôr lado a lado quatro caminhos antes de decidir, contada a partir do quadro comparativo que preparámos.
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Plano personalizado: decisões a tomar antes do inverno
Nas semanas de outono, o plano personalizado ajuda o proprietário a ordenar etapas, custos estimados e decisões, de modo a chegar ao inverno com o imóvel e o calendário organizados.
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O que quer dizer "estado de conservação" num relatório de análise
Um termo que aparece em quase todos os relatórios e que costuma ser lido de pressa. A Helena Marques explica o que significa, como se avalia e o que o proprietário pode fazer com ele.
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Consulta presencial ou por telefone: qual escolher primeiro
Comparo as duas formas de fazer a consulta de orientação inicial, no escritório ou por telefone, e explico qual recomendo a quem tem um imóvel por decidir.
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Como preparamos um imóvel antes de falar de arrendamento
Os bastidores da orientação sobre arrendamento: o que verificamos na visita, que documentos pedimos e como transformamos tudo num resumo escrito para o proprietário.
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Manter, arrendar, adaptar ou reconverter: como se compara cada via
A pergunta que mais ouvimos é como escolher entre manter o imóvel, arrendá-lo, adaptá-lo ou reconvertê-lo. Explicamos como o quadro comparativo responde, via a via.
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Plano personalizado: como lemos as etapas, os custos e as decisões
Nesta altura do ano, muitos proprietários pedem-nos um plano escrito. Explicamos como organizamos as etapas, os custos estimados e as decisões que ficam a seu cargo antes de avançar.
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Do bloco de notas ao relatório: como analisamos um imóvel por dentro
Rui Carvalho descreve os instrumentos, os materiais de apoio e o método de trabalho que usa nas visitas e na redação do relatório da análise do imóvel.
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Como preparar a consulta de orientação inicial passo a passo
Um guia prático do analista Rui Carvalho sobre o que reunir, o que levar à conversa e o que esperar do resumo escrito que a consulta de orientação inicial deixa ao proprietário.
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Lista de verificação antes de decidir arrendar ou dar outro uso ao imóvel
Uma lista prática para o proprietário percorrer, ponto a ponto, antes de assinar contratos ou avançar com obras: estado do imóvel, obrigações do senhorio, custos e alternativas.
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Erros comuns ao comparar alternativas para o seu imóvel
Ao comparar manter, arrendar, adaptar ou reconverter, é fácil cair em enganos que distorcem a decisão. Reunimos os mais frequentes e a forma simples de os evitar.
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Quanto custa um plano personalizado e o que faz o preço variar
Um plano por medida tem um preço que depende do imóvel, da alternativa escolhida e do trabalho de verificação necessário. Explico o que entra na conta e o que a faz subir.
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A casa da Dona Amélia: o que a análise do imóvel revelou
Um caso acompanhado por Teresa Lopes: a Amélia herdou uma moradia em Matosinhos e queria saber o que fazer com ela. A análise do imóvel mostrou o que havia mesmo para decidir.
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Preparar a primeira consulta antes do inverno chegar
Nestas semanas de outono, uma conversa inicial bem preparada ajuda o proprietário a decidir o que fazer com o imóvel antes do frio e da chuva. Veja o que levar e o que esperar.
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Senhorio, fiador e caução: o que cada termo quer dizer no arrendamento
Um glossário prático dos termos que aparecem num contrato de arrendamento, explicado em linguagem simples, para o proprietário saber o que assina e o que lhe compete.
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Arrendar ou adaptar: qual das duas vias compensa mais ao seu imóvel
Comparamos duas das vias do quadro de alternativas, arrendar tal como está ou adaptar o espaço primeiro, com custos, esforço e uma recomendação para o caso mais comum.
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Como se constrói, passo a passo, um plano personalizado
Os bastidores do nosso plano personalizado: de onde vêm os dados, como se ordenam as etapas e os custos estimados, e como se escrevem as decisões que ficam ao cuidado do proprietário.
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Análise do imóvel: o que costuma perguntar antes de marcar a visita
A pergunta que mais ouvimos é o que acontece, na prática, numa análise do imóvel e o que fica por escrito no fim. Respondemos com calma, passo a passo.
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